乐清市雁荡镇响铃头村温州银雁饭店（整体）网络竞价

于2021年5月19日10：00至2021年5月20日10：00时止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：http://t.cn/Ex62Ccn；户名：温州市网拍信息技术有限公司）对以下标的进行公开网络竞价，现公告如下：

一、竞价标的基本情况：

竞价标的：位于乐清市雁荡镇响铃头村温州银雁饭店（整体）；总建筑面积：约8724.84㎡；土地使用 权面积：约10704.39㎡；规划用途：餐饮住宿；使用权类型：出让；地类（用途）：综合用地；

注：1、竞价以实物现状为准，房产建筑面积以证载为准；

2、标的处于闲置状态；

起始价：8000万元；竞买保证金：800万元

二、竞价方式：网络增价式竞价（一人报名出价，满足成交条件，即可成交）本次网络竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟

如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、竞买人条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。

2、以联合体方式参与竞价的，需提供《联合竞拍协议书》并最迟于网络竞价开始前一天提交给温州市网拍信息技术有限公司。

3、所有竞买人最迟需于网络竞价开始前一天前往温州市网拍信息技术有限公司签订《免责申明》。网络竞价成交后，买受人须将其网络竞价成交款（扣除履约保证金后的尾款）直接汇至项目委托人账户，温州市网拍信息技术有限公司对于此笔网络竞价成交款（扣除履约保证金后的尾款）不做监管，不承担任何责任，由此产生的一切法律风险均由买受人本人自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书，前往温州市网拍信息技术有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到温州市网拍信息技术有限公司办理相关手续。

不符合条件参加竞价的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、报名及竞买保证金有关事项：

1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。

竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

2、竞价成交后，买受人的竞买保证金转为履约保证金，待买受人按约定向淘宝支付平台软件服务费后，该冻结的履约保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在竞价结束后1至5个工作日内解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

五、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至2021年5月18日17时止（工作时间）接受咨询。

看样时间：本公司统一时间组织看样，有意者须提前电话预约。

六、特别提醒：

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》。

本公告其他未尽事宜，请向温州市网拍信息技术有限公司咨询。

咨询电话： 0577-88856398 18158329371（微信同号）

温州市网拍信息技术有限公司

2021年4月23日

于2021年5月19日10：00至2021年5月20日10：00时止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：http://t.cn/Ex62Ccn；户名：温州市网拍信息技术有限公司）对以下标的进行公开网络竞价，现就相关的网络竞价事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞价须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞价标的基本情况：

竞价标的：位于乐清市雁荡镇响铃头村温州银雁饭店（整体）；总建筑面积：约8724.84㎡；土地使用 权面积：约10704.39㎡；规划用途：餐饮住宿；使用权类型：出让；地类（用途）：综合用地；

注：1、竞价以实物现状为准，房产建筑面积以证载为准；

2、标的处于闲置状态；

起始价：8000万元；竞买保证金：800万元

四、竞买人条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。

2、以联合体方式参与竞价的，需提供《联合竞拍协议书》并最迟于网络竞价开始前一天提交给温州市网拍信息技术有限公司。

3、所有竞买人最迟需于网络竞价开始前一天前往温州市网拍信息技术有限公司签订《免责申明》。网络竞价成交后，买受人须将其网络竞价成交款（扣除履约保证金后的尾款）直接汇至项目委托人账户，温州市网拍信息技术有限公司对于此笔网络竞价成交款（扣除履约保证金后的尾款）不做监管，不承担任何责任，由此产生的一切法律风险均由买受人本人自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书，前往温州市网拍信息技术有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到温州市网拍信息技术有限公司办理相关手续。

不符合条件参加竞价的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、网络竞价方式：网络增价式竞价（一人报名出价，满足成交条件，即可成交）

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞买保证金。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，买受人的竞买保证金转为履约保证金，待买受人按约定向淘宝支付平台软件服务费后，该冻结的保证金将自动转入本公司指定账户；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后1至5个工作日内解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息。

七、竞价标的以现场实物为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。

八、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。温州市网拍信息技术有限公司对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、标的价款结算

1、网络竞价成交后，买受人的竞买保证金转为履约保证金，待买受人按约定向淘宝支付平台软件服务费后，该冻结的履约保证金将自动转入温州市网拍信息技术有限公司指定账户，冲抵部分网络竞价成交款。

2、买受人须在网络竞价成交后1个工作日内前往温州市网拍信息技术有限公司签订《网络竞价成交确认书》并在网络竞价成交后3个工作日内向温州市网拍信息技术有限公司缴纳竞价服务费（系统成交价的0.5%）及向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费（淘宝软件服务费具体收费标准以淘宝竞价页面规定为准，其现行的收费标准如下：）

3、买受人须在网络竞价成交后7个工作日内向项目委托人指定账户缴清竞价成交款（扣除履约保证金后的余款）。

特别注意：本次竞价页面显示的尾款支付时间为“通过淘宝订单支付”的时间，不适用本次竞价。本次竞价尾款支付方式及时间按本须知第九条执行。

十、标的交割

1、项目委托人在买受人缴清网络竞价成交款（扣除履约保证金后的余款），且温州市网拍信息技术有限公司确认买受人已履行竞价成交后的所有义务后30个工作日内，与买受人签订相关房产购买合同（二手房买卖合同）、办理房产过户及涉及到的标的其他手续办理。

2、买受人须在接到项目委托人过户通知后7工作日内携同项目委托人在30个工作日内办理产权过户及涉及到的标的其他手续办理。

十一、费用负担情况：

1、房产转让登记手续由项目委托人协助买受人办理，产权交易、过户过程中产生的企业所得税由项目委托人自行承担，其他因产权交易、过户行为所产生的买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于增值税、土地增值税、印花税等一切税、费均由买受人承担。

2、牵涉到的水、电、通讯、日常维修、维护、保养及相关部门管理费等一切费用标的过户前由项目委托人使用所产生的由项目委托人承担；标的过户后均由买受人承担并自行结算。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。

3、标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，本公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十一、特别提醒

本次网络竞价成交后，买受人须直接将网络竞价成交款（扣除履约保证金后的余款）打入项目委托人账户并自行与委托人签订房产购买合同（二手房买卖合同）、办理标的物交割和产权过户手续等相关所有事宜，履行上述相关事宜中存在法律风险，如买受人与项目委托人在履行过程中产生任何纠纷的，由买受人自行承担所有的法律责任及风险，与本公司无关。本公司仅代为组织网络竞价会及相关网络竞价服务，其他事务一概不用兼管。（附免责申明）

十二、本次竞价会温州市网拍信息技术有限公司仅提供淘宝网络竞价平台端口及相关竞价会服务，本竞价会标的交易涉及的所有相关责任、义务、权利均由买受人及项目委托人自行承担，与温州市网拍信息技术有限公司无涉。

十三、竞价成交后，对于买受人拖延签署及拒绝签署《网络竞价成交确认书》的或买受人签署《网络竞价成交确认书》后，在约定的期限内不支付或不全额支付竞价成交款、淘宝平台软件服务费及竞价服务费等费用的，都视为买受人已经构成实质性违约，除竞买保证金不作退还外，标的再行竞价的，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额，并赔偿由此造成的经济损失。

十四、买受人缴清成交款及相关应缴纳的款项后应及时交接标的物，并与项目委托人办理过户等相关手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十五、竞价成交后，若委托人违约，由委托人承担全部责任，与本公司无涉，买受人可直接向委托人追溯责任。

十六、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十七、网络竞价系统遭受攻击或网络故障、网络堵塞、电力中断、自然灾害等不可抗力因素造成交易中止及交易错误的，本公司不承担由此产生的后果和法律责任。因竞买人使用的电脑、手机等操作系统遭受攻击、网络故障、电力中断、软硬件故障及自然灾害等因素导致竞买人不能正常参与网络竞价的，或者竞买人的网络竞价账号丢失、被他人冒用、盗用的，由竞买人自行负责，本公司不承担责任。

十八、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十九、本公司根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价。

本规则其他未尽事宜，请向温州市网拍信息技术有限公司咨询。

咨询电话：0577-88856398 18158329371（微信同号）

温州市网拍信息技术有限公司

2021年4月23日