温州市龙湾区空港新区金海大道913号观澜苑14幢107室

2021年5月19日10时至2021年5月20日10时止（延时除外）在淘宝网资产处置网络平台上(网址：http://t.cn/Ex62Ccn；)对以下房屋进行网络竞价，现公告如下：

一、房屋基本情况：

坐落于温州市龙湾区空港新区金海大道913号观澜苑14幢107室。建筑面积83.86平方。

二、起始价:225万元，保证金：15万元，增价幅度：1000元或整倍数。

三、房屋咨询、展示看样的时间与方式：即日起请致电进行咨询，并统一组织房屋看样时间。

四、房屋交易过程中产生税、费由买方承担。水、电、物业管理等欠费过户办理完之前产生的由卖方承担，过户办理完后产生的由买方承担；买方自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。

竞买人在参加房屋网络竞价前请务必仔细阅读竞价须知。

本规则其他未尽事宜及淘宝网络竞价流程，请电话咨询。

房屋咨询请致电：18005770032黄经理

淘宝网络竞价流程请致电：0577-88856398

注意事项：1、因全国各地对于房屋的限购政策不同，如遇房屋限购地区，请各竞买人自行前往当地相关职能部门进行了解，因限购政策影响产权过户的由买方自行承担相关责任。

2、因房屋本身价值，其起始价、竞买保证金、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付竞买保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

房屋信息

竞价房屋：    温州市龙湾区空港新区金海大道913号观澜苑14幢107室。               装修程度：  毛坯   

建筑面积： 83.86平方米                                    房屋类型：  商业    

使用期限： 至2057年11月2日止                  特殊说明： 1、房屋建筑面积为83.86平方米，请竞买人务必实地勘察以确认标的物实物状况。

基本信息

竞价说明

如何咨询及看房：

请在工作日（8：30-11：30&13：30-17：00）拨打竞价页面的竞买咨询电话与我们联系了解房屋具体信息，我们会视预约情况统一安排组织看房。

竞买保证金：

竞买人在对竞价房屋第一次确认出价前，按淘宝提示报名缴纳一定金额的竞买保证金，系统会自动冻结该笔款项于竞买人支付宝账号中。若竞价成功，竞得者在本须知规定时间内向淘宝平台支付完淘宝软件使用费后，其冻结的竞买保证金自动转入淘宝竞价平台指定账户并冲抵房屋总价，其他竞买人的竞买保证金在竞价结束后即时解冻，冻结期间不计利息。

竞买人条件：

具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。

什么是“竞价延时”

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

如何支付房屋尾款：

1.买方须在竞价成交后10 个工作日内将竞价成交款（扣除竞买保证金后的余款）交入温州市网拍信息技术有限公司指定银行账户。

2.买方须在  5个工作日内将成交额  0.5% 竞价服务费交入温州市网拍信息技术有限公司指定账户，

户名：温州市网拍信息技术有限公司   开户行：中国银行温州市松台支行   

账号：359773705803

3.买方须在  3个工作日内向淘宝平台支付淘宝软件服务费（收费标准如下）。

如何办理房产过户及交付房屋

1.竞得者（买方）在缴清竞价成交款后10个工作日内，卖家与您联系一同前往相关部门办理房产过户等手续。

2、办理完过户手续后5个工作日内腾空标的物内部可移动物品并交付标的全部钥匙。

竞价须知

1、 本次为网络增价竞价方式

2、 竞价注意事项：

（1）参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现追究其相关的法律责任。

（2）凡以不正当手段（包括但不限于侵犯第三人合法权利、虚假交易、作弊、扰乱系统、实施网络攻击等）参与本次房屋竞价的用户，端口提供方有权终止其参与活动。

3、 竞价前应对竞价房屋了解透彻：

本次竞价已进行预展示，竞价全部信息已尽可能在本次竞价资料中作了详尽的说明。卖方对竞价房屋的说明和提供的信息、视频资料、图片等，仅供竞买人参考，具体以实际为准，不构成对竞价房屋的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查竞价房屋并亲自调查，认真研究查看竞价房屋实际情况包括房屋所有权、房屋占有情况等，并至房屋现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本竞价房屋实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受竞价房屋现状和一切已知及未知的瑕疵。

4、限购政策：

因全国各地对于房屋的限购政策不同，如遇房屋限购地区，请各竞买人自行前往当地相关职能部门进行了解，因限购政策影响产权过户的由买方自行承担相关责任。

5、本次竞价活动计价货币为人民币，起始价、成交价均不含竞得者在办理房屋产权证等发生的全部费用和税费。

6、注意事项：

（1）办理过户手续时所产生的契税、营业税、增值税、企业所得税、土地使用税、房产税（包括原始所欠税、费）等一切税、费及其他费用由买方承担。

（2）房屋若有水、电、物业管理等欠费，过户办理完之前产生的欠费由卖方承担，过户办理完后产生的欠费由买方承担，买方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

（3）如出现不可抗力或者情势变更的情况（包括但不限于重大灾害事件、竞价遭受严重网络攻击或因系统故障需要暂停举办的），则端口提供方可根据法律法规主张免责。

（4）房屋竞价可根据活动举办的实际情况，在法律允许的范围内，对本活动规则进行变动或调整，相关变动或调整将公布在活动规则上面。

7、.本次竞价活动温州市网拍信息技术有限公司仅提供淘宝网络竞价平台端口及相关的竞价服务，其他涉及的所有相关责任、义务、权利均由卖方（房屋提供方）承担，与温州市网拍信息技术有限公司无涉。

违约与赔偿

1.买方竞价成功后不买，竞买保证金全额没收

竞价成交后，竞得者（买方）逾期不支付房屋尾款、竞价服务费及淘宝软件服务费等义务的视为违约，承担违约责任，竞买保证金不作退还。

2.竞价成交后，如因卖方无法移交房屋及办理过户手续，全部责任由卖方承担，该房屋的成交价款全额无息退还买方，其在淘宝上产生的软件服务费用由卖方承担并需支付此次网络竞价相同的竞价保证金金额作为违约金，扣除相关费用后，由买方受偿。