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【第二次】西湖村B-15地块三产返回安置房（商业用房）122认购权
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竞买公告
竞买公告 温州市嘉诚拍卖有限公司将于2018年10月25日9时至2018年10月26日14 时40分（延时除外）将18个标的分时段（具体标的竞价时间详见清单）在淘宝网资产处置网络平台上(http://zc-paimai.taobao.com/;户名：温州市农村产权服务中心有限公司)进行公开竞价活动，现公告如下： 一、竞价标的及起始价 瓯海区新桥街道西湖村18间商业用房认购权（平天路与半塘街交叉口，地块编号：B-15地块），标的所对应的土地所有权性质：国有出让，土地用途：住宅/批发零售用地。详细清单如下： 竞价时间：2018年10月25日9时至2018年10月26日14 时40分（延时除外），具体开拍时间详见网站。
注：1、此次标的物竞价起始价参考评估结果，金额四舍五入后以万元为结尾，上述标的皆设有保留价； 2、上述各项标的物除房屋证载面积之外，还应承担对应比例的附属公摊面积，即参与竞价的面积为安置总建筑面积； 3、上述标的不含车位； 4、标的交付使用时，若该间商业用房交付安置总建筑面积与竞价清单中列明的安置总建筑面积误差在±3%以内的，买受人竞价成交的价格即为该套房产最终价格，不再另行找补结算。若交付安置总建筑面积与竞价中列明的安置总建筑面积误差超过±3%的，误差面积部分需进行找补结算，多退少补（按误差面积X成交总价/竞价清单中列明的安置总建筑面积进行找补结算）。 二、 咨询、报名、展示看样时间与地点： 即日起至10月26日14时40分（工作时间），新城大厦21层，标的展示地点：标的现场。详情咨询：88856398；18006885589。 三、竞买对象要求 具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的自然人或法人。 四、竞价方式： 网络增价式竞价。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 五、特别提醒： 标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地勘探看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原先冻结的竞买保证金扣除向阿里拍卖平台支付的软件服务费后（按标的成交价0.5%计收），剩余金额将作为履约保证金转入温州市农村产权服务中心有限公司指定账户，冲抵部分成交款。 七、标的价款结算、移交及其他事项详见《竞价须知》 八、房产类标的竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的《竞价须知》。 本公告其他未尽事宜，请向代理人咨询。 咨询电话：88856398、18006885589 联系人:金小姐 联系地址：新城大厦21楼
温州市农村产权服务中心有限公司 温州市嘉诚拍卖有限公司 2018年10月17号 竞买须知
竞买须知 温州市嘉诚拍卖有限公司将于2018年10月25日9时至2018年10月26日14 时40分（延时除外）将18个标的分时段（具体标的竞价时间详见清单）在淘宝网资产处置网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com/;户名：温州市农村产权服务中心有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人： 一、本《竞价须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、竞价标的： 瓯海区新桥街道西湖村18间商业用房（平天路与半塘街交叉口，地块编号：B-15地块），标的所对应的土地所有权性质：国有出让，土地用途：住宅/批发零售用地。详细清单如下： 竞价时间：2018年10月25日9时至2018年10月26日14 时40分（延时除外），具体开拍时间详见网站。
注：1、此次标的物竞价起始价参考评估结果，金额四舍五入后以万元为结尾，上述标的皆设有保留价； 2、上述各项标的物除房屋证载面积之外，还应承担对应比例的附属公摊面积，即参与竞价的面积为安置总建筑面积； 3、上述标的不含车位。 4、标的交付使用时，若该间商业用房交付安置总建筑面积与竞价清单中列明的安置总建筑面积误差在±3%以内的，买受人竞价成交的价格即为该套房产最终价格，不再另行找补结算。若交付安置总建筑面积与竞价中列明的安置总建筑面积误差超过±3%的，误差面积部分需进行找补结算，多退少补（按误差面积X成交总价/竞价清单中列明的安置总建筑面积进行找补结算）。 四、竞价标的以现场实物为准，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。代理人对质量问题、结构调整、土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任。 五、竞买对象要求:具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的自然人或法人。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始一天前向温州市嘉诚拍卖有限公司办理委托手续；办理委托手续应向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切责任。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。 六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 七、竞价前竞买人的支付宝账户中应留有足够余额支付相应标的对应的竞买保证金（具体标的保证金详见标的清单）。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳标的对应的保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）原先冻结的竞买保证金扣除向阿里拍卖平台支付的软件服务费后（按标的成交价0.5%计收），剩余金额将作为履约保证金转入温州市农村产权服务中心有限公司指定账户，冲抵部分成交款。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 八、本次竞价是经公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。代理人对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 九、竞价成交后款项支付 1、买受人须在竞价成交后15个工作日内向温州市农村产权服务中心有限公司缴清成交款总额的80%（由于本项目为在建工程，造价部分按工程进度分期支付，与本地块住宅缴款进度保持一致，剩余20%按照本项目《商业用房认购合同》约定分两期缴纳尾款）。 2、买受人须参照温州市农村产权服务中心收费标准缴纳竞价服务费（具体标准附后）。 3、阿里拍卖平台另需收取软件服务费（按每个标的的成交总价0.5%计收），该软件服务费亦由买受人承担，淘宝网将在买受人已缴纳的竞买保证金中自动扣除软件服务费后，剩余金额将作为履约保证金冲抵部分成交款。 上述款项买受人均须在竞价成交后15个工作日内向温州市农村产权服务中心有限公司缴清。中心账户信息：（户名：温州市农村产权服务中心有限公司，帐号：380566273903；开户行：中国银行温州经济技术开发区支行营业部）。 十、缴清成交价款后须办理的手续 委托人在收到中心成交款项后5个工作日内，凭代理人开具的《成交确认书》、成交款缴纳凭证与买受人签订本地块《商业用房认购权合同》，《商业用房认购权合同》的签署视为标的认购权交割完毕，具体房产过户手续及钥匙交接等手续详见《商业用房认购权合同》。 十一、竞价成交后，买受人逾期不签订《成交确认书》， 或逾期不履行成交确认书约定的支付竞价价款和竞价服务费等义务的视为违约，承担违约责任，除竞买保证金不作退还外，还应赔偿由此造成的经济损失。 十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并与委托人办理交割手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 十三、买受人在办理不动产证的具体细节需自行向相关部门了解，及其衍生风险均由买受人自行承担。买受人需自行承担需承担其认购的商业用房在产权交易、过户（包括二次过户）过程中产生的买卖双方应缴纳的一切税、费，包括产生的其他费用、责任及其认购的商业用房能否办理齐全立户手续等风险。有关产权过户产生的相关房产税、费由买受人自行承担，详细条款参照本项目《商业用房认购权合同》。 十四、商业部分经营范围：项目审批中所允许的经营范围。买受后开展经营活动，如办理相关的经营手续、接受相关部门的经营管理等，均由买受人自行负责并承担相应的费用和后果，委托方可协助提供相关资料，并不承诺买受人一定可以办理经营手续，也不承担任何费用。牵涉到的水、电、通讯、日常维修、维护、保养及相关部门管理费等一切费用也均由买受人承担并自行结算。 十五、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价等均不含买受人在竞价标的物交割时所发生的全部费用和税费，委托方与买受人双方在产权过户中产生的相关税、费皆由买受人自行承担。 十六、委托人根据法律规定有权在竞价开始前中止或撤回竞价标的。 本规则其他未尽事宜，请向代理人咨询。 咨询电话：0577-88856398 18006885589 联系人: 金小姐 联系地址：温州市新城大厦21楼温州市嘉诚拍卖有限公司
温州市农村产权服务中心有限公司 温州市嘉诚拍卖有限公司 2018年10月17日 标的物介绍 相关附件下载：贷款须知.doc认购合同（样本修改）.doc 房屋情况表
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